Nhu cầu mua bán chung cư tại Thành phố mới Bình Dương ngày càng đa dạng, đặc biệt đối với những dự án đã hình thành cộng đồng cư dân và đi vào vận hành. Trong đó, MIDORI PARK The GLORY là một trong những dự án được khách hàng quan tâm nhờ vị trí thuộc khu đô thị Midori Park, hệ thống tiện ích nội khu và phong cách sống Home Resort.

Vậy mua bán chung cư The GLORY hiện nay có những lựa chọn nào? Giá căn hộ chuyển nhượng khoảng bao nhiêu? Người mua cần lưu ý điều gì khi giao dịch?

Trong bài viết này, Vũ Uyên sẽ chia sẻ thông tin tổng quan về dự án, các loại căn hộ, mặt bằng giá tham khảo và kinh nghiệm mua bán căn hộ The GLORY tại Thành phố mới Bình Dương.

1. Tổng quan dự án chung cư MIDORI PARK The GLORY

MIDORI PARK The GLORY là dự án căn hộ do Công ty TNHH BECAMEX TOKYU phát triển, tọa lạc trong khu đô thị Midori Park, Thành phố mới Bình Dương.

Dự án được định hướng theo phong cách Home Resort, kết hợp giữa không gian sống hiện đại, cảnh quan xanh và hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn ngay tại nơi ở.

Với thiết kế hai tòa tháp căn hộ cùng nhiều loại diện tích, The GLORY hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu an cư, gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại khu vực Bình Dương.

Thông tin tổng quan The GLORY

Thông tin	Chi tiết
Tên dự án	MIDORI PARK The GLORY
Chủ đầu tư	BECAMEX TOKYU
Vị trí	Khu đô thị Midori Park, Thành phố mới Bình Dương
Quy mô	2 tòa tháp
Chiều cao	24 tầng
Tổng số căn hộ	992 căn
Diện tích đất	19.196 m²
Diện tích căn hộ	Khoảng 48–107,72 m²
Loại căn hộ	1PN, 2PN, 3PN
Phong cách	Home Resort
Tiện ích nổi bật	Hồ bơi vô cực, thác nước, Gym, Tennis, Yoga, BBQ

Xem thêm Midori Park The GLORY

2. Vị trí chung cư The GLORY có gì nổi bật?

Một trong những yếu tố được khách hàng quan tâm khi tìm mua bán chung cư The GLORY chính là vị trí.

Dự án nằm trong khu đô thị Midori Park, thuộc khu vực Thành phố mới Bình Dương, liền kề MIDORI PARK The VIEW và kết nối với các tiện ích hiện hữu trong khu vực.

Đây là khu vực được quy hoạch với nhiều chức năng đô thị, bao gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục và không gian công cộng.

Khả năng kết nối khu vực

Từ The GLORY, cư dân có thể tiếp cận các địa điểm và tiện ích lân cận như:

• Trung tâm thương mại Hikari.
• Trung tâm thương mại SORA gardens SC.
• Công viên Midori Park.
• Trường Quốc tế Singapore.
• Đại học Quốc tế Miền Đông.
• Khu công nghiệp VSIP II.
• Các khu căn hộ SORA gardens và The VIEW.

Ngoài ra, vị trí thuộc Thành phố mới Bình Dương giúp cư dân thuận tiện tiếp cận các khu vực làm việc, học tập và sinh hoạt trong đô thị.

Điểm đáng chú ý là The GLORY không nằm trong một khu dân cư biệt lập mà thuộc hệ sinh thái đô thị Midori Park, nơi các hoạt động thương mại và dịch vụ đã được phát triển qua nhiều năm.

3. Tiện ích nội khu chung cư The GLORY

The GLORY được phát triển theo phong cách Home Resort, chú trọng sự kết hợp giữa tiện nghi căn hộ và trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia.

Dự án sở hữu nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu vận động, thư giãn và sinh hoạt cộng đồng.

Hồ bơi vô cực và thác nước

Hồ bơi là một trong những điểm nhấn nổi bật của The GLORY. Không gian được thiết kế kết hợp với cảnh quan và thác nước, tạo cảm giác thư giãn cho cư dân.

Không gian xanh

Các khu vực cảnh quan và đường dạo bộ góp phần tạo nên môi trường sinh hoạt thoáng đãng, phù hợp với những gia đình yêu thích không gian xanh.

Tiện ích thể thao

Cư dân có thể sử dụng các tiện ích như:

• Phòng Gym.
• Khu vực Yoga.
• Sân Tennis.
• Khu vui chơi trẻ em trong nhà & ngoài trời.

Tiện ích cộng đồng

Dự án còn có các không gian sinh hoạt chung, khu vực BBQ và tiện ích phục vụ các hoạt động giao lưu giữa cư dân.

Nhìn chung, hệ thống tiện ích của The GLORY hướng đến việc đáp ứng nhiều nhu cầu trong cuộc sống hằng ngày, từ vận động, thư giãn đến kết nối cộng đồng.

4. Mua bán chung cư The GLORY hiện có những loại căn hộ nào?

Một trong những ưu điểm của The GLORY là sự đa dạng về diện tích và công năng sử dụng.

Tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, có thể lựa chọn căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ.

Căn hộ The GLORY 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp với người độc thân, chuyên gia nước ngoài hoặc các cặp đôi trẻ.

Diện tích tham khảo khoảng 48–50 m², được bố trí gồm phòng khách, khu vực bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh.

Giá mua chuyển nhượng cho Căn hộ 1 phòng ngủ The GLORY: khoảng 2,65 – 2,85 tỷ đồng.

Đây là loại hình phù hợp với khách hàng có ngân sách vừa phải hoặc người mua muốn tìm kiếm căn hộ để khai thác cho thuê.

Căn hộ The GLORY 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình phù hợp với gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ có con hoặc khách hàng cần thêm không gian làm việc.

Diện tích căn hộ phổ biến khoảng 61–69 m², tùy theo thiết kế.

Giá mua chuyển nhượng cho Căn hộ 1 phòng ngủ The GLORY:  khoảng 2,9 – 3,9 tỷ đồng.

Một số căn hộ có thiết kế 2 phòng vệ sinh, giúp tăng sự thuận tiện trong sinh hoạt.

Đây cũng là loại hình được nhiều khách hàng tìm kiếm khi tham khảo thị trường mua bán chung cư The GLORY.

Căn hộ The GLORY 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình có nhiều thành viên hoặc khách hàng ưu tiên không gian sinh hoạt rộng rãi.

Diện tích tham khảo từ khoảng 85 m² -107m2, tùy thiết kế.

Giá mua chuyển nhượng cho Căn hộ 1 phòng ngủ The GLORY: khoảng 4,7 – 5,8 tỷ đồng.

Với nhiều phòng ngủ riêng biệt, loại căn hộ này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình có trẻ nhỏ hoặc nhiều thế hệ cùng chung sống.

5. Giá mua bán chung cư The GLORY hiện nay

Giá bán căn hộ The GLORY trên thị trường thứ cấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, tầng, hướng ban công, tầm nhìn, nội thất và tình trạng pháp lý.

Theo các tin đăng mua bán được ghi nhận trên thị trường vào tháng 9/2026, giá chào bán có sự khác biệt giữa từng căn hộ.

Bảng giá tham khảo căn hộ The GLORY

Loại căn hộ	Diện tích tham khảo	Giá chào bán tham khảo
1 phòng ngủ	48–50 m²	Khoảng 2,65–2,85 tỷ
2 phòng ngủ	61–69 m²	Khoảng 2,9–3,9 tỷ
3 phòng ngủ	85–93 m²	Khoảng 4,7–5,8 tỷ

Lưu ý: Đây là mức giá chào bán tham khảo từ các tin đăng trên thị trường, không phải bảng giá chính thức của chủ đầu tư hoặc giá giao dịch thành công. Giá thực tế cần được xác nhận theo từng căn hộ.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán The GLORY

Vị trí căn hộ: Các căn có tầm nhìn thoáng, tầng phù hợp và vị trí đẹp thường có mức giá chào bán khác biệt.

Tình trạng nội thất: Căn hộ bàn giao cơ bản, đầy đủ nội thất hoặc đã thiết kế hoàn thiện sẽ có mức giá khác nhau.

Diện tích và công năng: Căn hộ 2PN, 3PN có tổng giá trị cao hơn nhưng cần đánh giá thêm đơn giá trên mỗi mét vuông.

Tình trạng pháp lý: Hồ sơ sở hữu, tình trạng thanh toán và các nghĩa vụ tài chính cần được kiểm tra trước khi giao dịch.

Hợp đồng thuê: Một số căn hộ đang có hợp đồng cho thuê. Người mua cần xem xét thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện bàn giao để xác định mức độ phù hợp.

6. Mua bán chung cư The GLORY: Nên mua từ chủ đầu tư hay chuyển nhượng?

Đối với một dự án đã được triển khai và có sản phẩm trên thị trường thứ cấp như The GLORY, khách hàng nên phân biệt hai hình thức giao dịch.

Mua căn hộ từ chủ đầu tư

Đây là hình thức mua sản phẩm theo quỹ căn và chính sách bán hàng do chủ đầu tư công bố.

Khách hàng cần xác nhận tình trạng sản phẩm, giá bán, phương thức thanh toán và các điều kiện giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư.

Mua căn hộ chuyển nhượng

Đây là hình thức mua lại căn hộ từ chủ sở hữu hiện tại.

Thị trường chuyển nhượng có thể cung cấp nhiều lựa chọn về tầng, hướng, nội thất và mức giá.

Một số căn hộ có thể đã hoàn thiện nội thất hoặc đang có khách thuê, phù hợp với những khách hàng muốn nhận nhà theo tình trạng hiện hữu.

Tuy nhiên, người mua cần kiểm tra kỹ hồ sơ sở hữu, tình trạng thế chấp, nghĩa vụ tài chính và điều kiện chuyển nhượng trước khi đặt cọc.

7. Kinh nghiệm mua bán căn hộ The GLORY an toàn

Để hạn chế rủi ro trong quá trình giao dịch, người mua nên thực hiện đầy đủ các bước kiểm tra.

Bước 1: Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước tiên, hãy xác định mục đích mua căn hộ là để ở hay đầu tư.

Nếu mua để ở, nên ưu tiên thiết kế, tầng, hướng, tiện ích và sự phù hợp với sinh hoạt gia đình.

Nếu mua để cho thuê, cần tìm hiểu nhu cầu thuê thực tế, mức giá thuê và các chi phí vận hành.

Bước 2: Kiểm tra tình trạng căn hộ

Khách hàng nên tham quan thực tế để kiểm tra:

• Tình trạng nội thất.
• Hệ thống điện, nước.
• Chất lượng hoàn thiện.
• Khả năng đón ánh sáng và thông gió.
• Tầm nhìn từ ban công.
• Tình trạng sử dụng của căn hộ.

Không nên chỉ dựa vào hình ảnh quảng cáo để quyết định mua.

Bước 3: Kiểm tra hồ sơ pháp lý

Đối với căn hộ chuyển nhượng, cần xác minh:

• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc hồ sơ pháp lý tương ứng.
• Tình trạng thế chấp.
• Nghĩa vụ thanh toán.
• Các khoản phí quản lý và phí liên quan.
• Điều kiện chuyển nhượng theo quy định hiện hành.

Nếu căn hộ chưa có giấy chứng nhận, cần kiểm tra loại hợp đồng, tình trạng pháp lý và điều kiện chuyển nhượng cụ thể.

Bước 4: Kiểm tra giá và các chi phí phát sinh

Ngoài giá bán, người mua cần xác định rõ các khoản chi phí liên quan đến giao dịch, thuế, phí, công chứng, phí quản lý và các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận, quy định áp dụng.

Bước 5: Thực hiện đặt cọc và ký kết hợp đồng

Hợp đồng đặt cọc cần thể hiện rõ thông tin căn hộ, giá chuyển nhượng, số tiền đặt cọc, thời hạn thanh toán, điều kiện hoàn trả hoặc xử lý tiền cọc và trách nhiệm của các bên.

Nên thực hiện giao dịch qua quy trình pháp lý phù hợp và kiểm tra đầy đủ hồ sơ trước khi thanh toán.

Những yếu tố nhà đầu tư quan tâm

Nhu cầu thuê: Tìm hiểu nhóm khách thuê mục tiêu như chuyên gia, nhân sự làm việc tại khu công nghiệp hoặc gia đình sinh sống tại khu vực.

Giá thuê thực tế: Tham khảo các căn hộ tương đồng về diện tích, nội thất và vị trí.

Chi phí vận hành: Bao gồm phí quản lý, bảo trì nội thất, chi phí tìm khách thuê và các khoản phát sinh.

Tỷ suất cho thuê: Có thể tính sơ bộ bằng công thức:

Tỷ suất cho thuê gộp hằng năm = (Lợi nhuận tiền thuê một tháng × 12) / Tổng giá mua × 100%.

Các sản phẩm Căn hộ tại thành phố mới Bình Dương, đặc biệt trong hệ sinh thái BECAMEX TOKYU lợi nhận gộp đã được chứng minh thực tế qua các dự án từ 2015 đến nay. Tỷ suất cho thuê gộp tại đây giao động từ 4,8% -7%/năm. Đây là 1 con số rất đáng ngưỡng mộ so với tỷ suất các khu vực khác.

Vũ Uyên hỗ trợ mua bán chung cư The GLORY 0984999670

Em là Vũ Uyên – Chuyên viên kinh doanh Chủ đầu tư BECAMEX TOKYU.

Trong quá trình làm việc tại Thành phố mới Bình Dương, em có cơ hội tìm hiểu và đồng hành cùng khách hàng tại nhiều dự án thuộc hệ sinh thái BECAMEX TOKYU.

Với The GLORY, em hỗ trợ khách hàng tìm hiểu thông tin dự án, tham khảo các lựa chọn căn hộ và kết nối thông tin giao dịch phù hợp với nhu cầu.

Nếu anh chị đang có nhu cầu mua hoặc bán căn hộ The GLORY, em có thể hỗ trợ:

• Tìm hiểu thông tin các loại căn hộ 1PN, 2PN, 3PN.
• Tham khảo mặt bằng giá thị trường.
• Tư vấn lựa chọn căn hộ phù hợp với ngân sách.
• Cập nhật thông tin tiện ích và khu vực.
• Hỗ trợ tìm hiểu quy trình giao dịch và hồ sơ cần thiết.

Em ưu tiên cung cấp thông tin rõ ràng, đúng thực tế để anh chị có thêm cơ sở trước khi đưa ra quyết định.

Vũ Uyên
Chuyên viên Kinh doanh – Chủ đầu tư Becamex Tokyu

📞 Hotline: 0984 999 670

📧 Email: vu.thi.uyen@becamex-tokyu.com

Anh chị đang quan tâm mua bán chung cư The GLORY, Liên hệ em Uyên để được hỗ trợ tìm hiểu thông tin căn hộ tại Midori Park, Thành phố mới Bình Dương.