Bảng giá The NEST tháng 10/2026 là thông tin được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm hiểu cơ hội sở hữu căn hộ tại Midori Park, Thành phố mới Bình Dương. Trong tháng này, Becamex Tokyu áp dụng chính sách chiết khấu theo phương thức thanh toán, với mức ưu đãi cao nhất 5% dành cho các căn hộ đủ điều kiện.
Đặc biệt, chính sách tháng 10 có sự phân biệt rõ giữa nhóm căn hộ Studio, 1 phòng ngủ và các loại căn hộ còn lại. Việc lựa chọn phương thức thanh toán không chỉ ảnh hưởng đến số tiền cần chuẩn bị mà còn quyết định mức chiết khấu khách hàng được hưởng.
Trong bài viết này, Vũ Uyên cập nhật bảng giá bán tháng 10 The NEST, giá bán từng loại diện tích và phân tích chi tiết các phương án thanh toán đang áp dụng trong tháng 10/2026.
1. Tổng quan bảng giá The NEST tháng 10/2026
The NEST là dự án căn hộ thuộc khu đô thị Midori Park, Thành phố mới Bình Dương, do Becamex Tokyu phát triển.
Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ, từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu mua để ở và đầu tư.
Theo bảng giá cập nhật tháng 10/2026, giá bán nguyên gốc của một số loại căn hộ như sau:
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán nguyên gốc |
| Studio | 34,8 m² | 1.810.000.000 VNĐ |
| 1BR | 38,8 m² | 2.251.000.000 VNĐ |
| 1BR+1MR+1WC | 50,5 m² | 2.513.000.000 VNĐ |
| 1BR+1MR+2WC | 58,7 m² | 2.701.000.000 VNĐ |
| 2BR+1MR | 73,9 m² | 3.758.000.000 VNĐ |
| 2BR+2WC | 64,5 m² | 3.289.000.000 VNĐ |
| 3BR | 74,4 m² | 3.729.000.000 VNĐ |
Lưu ý: Đây là giá nguyên gốc theo bảng giá gốc từ Chủ đầu tư, chưa bao gồm chiết khấu theo phương thức thanh toán. Giá bán và điều kiện áp dụng cần được xác nhận theo chính sách tại thời điểm giao dịch.
2. Bảng giá The NEST sau chiết khấu tháng 10/2026
Một trong những điểm đáng chú ý của chính sách tháng 10 là khách hàng có thể lựa chọn phương thức thanh toán để nhận mức chiết khấu tương ứng.
Đối với các căn hộ đủ điều kiện, mức chiết khấu dao động từ 0% đến 5% trên giá trị căn hộ.
Bảng giá căn hộ 2 phòng ngủ sau chiết khấu
| Diện tích | Giá nguyên gốc | CK 5% | CK 4% | CK 2% |
|---|---|---|---|---|
| 73,9 m² | 3,758 tỷ | 3,570 tỷ | 3,608 tỷ | 3,683 tỷ |
| 64,5 m² | 3,289 tỷ | 3,125 tỷ | 3,157 tỷ | 3,223 tỷ |
Bảng giá căn hộ 3 phòng ngủ sau chiết khấu
| Diện tích | Giá nguyên gốc | CK 5% | CK 4% | CK 2% |
|---|---|---|---|---|
| 74,4 m² | 3,729 tỷ | 3,543 tỷ | 3,580 tỷ | 3,654 tỷ |
Lưu ý: Giá sau chiết khấu trong bảng là kết quả tính toán từ giá nguyên gốc, làm tròn đến triệu đồng. Phương án 0% giữ nguyên giá bán. Các mức chiết khấu chỉ áp dụng theo đúng điều kiện và phương thức thanh toán tương ứng.
3. Chính sách chiết khấu The NEST tháng 10/2026
Trong tháng 10/2026, The NEST áp dụng chương trình chiết khấu theo phương thức thanh toán với 4 lựa chọn dành cho các căn hộ đủ điều kiện.
3.1. Thanh toán nhanh – Chiết khấu 5%
Đây là phương thức có mức chiết khấu cao nhất trong chính sách tháng 10.
- Mức chiết khấu: 5%.
- Điều kiện thanh toán: Thanh toán 50% trước khi nhận nhà.
- Đối tượng: Các căn hộ đủ điều kiện, ngoại trừ Studio và 1BR.
Với phương án này, khách hàng có thể tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể trên tổng giá trị căn hộ.
Ví dụ, căn hộ 1BR+ diện tích 50,5m² có giá nguyên gốc 2,513 tỷ đồng. Sau khi áp dụng chiết khấu 5%, giá trị căn hộ còn khoảng 2,387 tỷ đồng.
3.2. Thanh toán tiêu chuẩn số 1 – Chiết khấu 4%
Đối với khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán tiêu chuẩn số 1:
- Mức chiết khấu: 4%.
- Điều kiện thanh toán: Thanh toán 50% trước khi nhận nhà.
- Đối tượng: Các căn hộ đủ điều kiện, ngoại trừ Studio và 1BR.
Đây là phương án có mức chiết khấu thấp hơn thanh toán nhanh 1%, nhưng khách hàng cần đối chiếu lịch thanh toán chi tiết để đánh giá sự khác biệt về dòng tiền.
3.3. Thanh toán tiêu chuẩn số 2 – Chiết khấu 2%
Với phương thức thanh toán tiêu chuẩn số 2:
- Mức chiết khấu: 2%.
- Điều kiện thanh toán: Thanh toán 30% trước khi nhận nhà.
- Đối tượng: Các căn hộ đủ điều kiện, ngoại trừ Studio và 1BR.
Phương án này dành cho khách hàng muốn cân đối giữa mức chiết khấu và tỷ lệ thanh toán trước khi nhận nhà.
3.4. Thanh toán tiêu chuẩn số 3 – Không chiết khấu
Đây là phương thức thanh toán không áp dụng chiết khấu.
- Mức chiết khấu: 0%.
- Điều kiện thanh toán: Thanh toán 20% trước khi nhận nhà.
- Đối tượng: Các căn hộ đủ điều kiện.
Đặc biệt, đây cũng là phương thức thanh toán duy nhất áp dụng cho căn hộ Studio và 1BR trong chính sách tháng 10/2026.
4. Chính sách riêng dành cho căn hộ Studio và 1 phòng ngủ
Một điểm khách hàng cần lưu ý khi xem bảng giá The NEST tháng 10 là chính sách dành riêng cho Studio và 1BR.
Trước thời điểm này khách hàng muốn mua loại căn với 1 không gian ngủ như thế này cần phải chuẩn bị 50% giá trị căn hộ. Tức là cần từ 900 – 1,3 tỷ đồng để sở hữu 1 căn hộ Studio & 1 phòng ngủ The NEST. Tuy nhiên, bắt đầu từ ngày 1.10 Chủ đầu tư Becamex Tokyu có chính sách Chỉ thanh toán 20% (tương đương 380 – 490 triệu) sở hữu
Với khách hàng đang quan tâm đến căn hộ 1 phòng ngủ tại The NEST, căn 38,8m² có giá nguyên gốc 2,251 tỷ đồng.
Đây là mức giá cần được xem xét cùng tiến độ thanh toán và khả năng tài chính thực tế của từng khách hàng.
Đối với nhà đầu tư, việc thanh toán theo tiến độ cũng là yếu tố quan trọng khi tính toán tổng vốn cần chuẩn bị, đặc biệt nếu mục tiêu là đầu tư cho thuê sau khi nhận bàn giao.
5. Nên chọn phương thức thanh toán nào khi mua The NEST tháng 10?
Không phải phương thức có mức chiết khấu cao nhất luôn phù hợp với tất cả khách hàng.
Việc lựa chọn cần dựa trên khả năng tài chính, nguồn tiền hiện có và kế hoạch sử dụng vốn trong thời gian tới.
Có thể tham khảo bảng so sánh sau:
| Phương thức | Chiết khấu | Thanh toán trước nhận nhà |
|---|---|---|
| Thanh toán nhanh | 5% | 50% |
| Tiêu chuẩn số 1 | 4% | 50% |
| Tiêu chuẩn số 2 | 2% | 30% |
| Tiêu chuẩn số 3 | 0% | 20% |
Nếu khách hàng có nguồn tiền sẵn: Có thể cân nhắc phương án chiết khấu cao để giảm giá trị đầu tư.
Nếu khách hàng muốn cân đối dòng tiền: Phương thức tiêu chuẩn số 2 có tỷ lệ thanh toán trước khi nhận nhà thấp hơn hai phương án đầu.
Nếu khách hàng ưu tiên giữ lại nguồn vốn: Phương thức tiêu chuẩn số 3 có tỷ lệ thanh toán trước khi nhận nhà 20%, đổi lại không có chiết khấu.
Đặc biệt, khách hàng mua Studio và 1BR cần lưu ý phương thức tiêu chuẩn số 3 là lựa chọn duy nhất theo chính sách tháng 10.
Việc lựa chọn cuối cùng nên dựa trên lịch thanh toán chi tiết trong phụ lục và khả năng tài chính cá nhân.
6. Bảng giá The NEST tháng 10 có phù hợp để đầu tư không?
Khi tìm hiểu một căn hộ để đầu tư, giá bán chỉ là một trong những yếu tố cần xem xét.
Nhà đầu tư nên đánh giá đồng thời:
- Tổng giá trị căn hộ sau chiết khấu.
- Số vốn cần chuẩn bị ở từng giai đoạn.
- Khả năng sử dụng vốn vay.
- Chi phí sở hữu và vận hành.
- Nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực.
- Khả năng khai thác dòng tiền sau khi nhận nhà.
Đối với The NEST, nhóm căn hộ Studio và 1BR có lợi thế về tổng giá trị đầu tư thấp hơn so với các căn diện tích lớn. Trong khi đó, các căn 1BR+, 2BR và 3BR có thêm lựa chọn chiết khấu theo phương thức thanh toán.
Đây là những yếu tố để nhà đầu tư so sánh trước khi quyết định lựa chọn sản phẩm.
Đặc biệt, với mức chiết khấu cao nhất 5%, khách hàng nên tính toán số tiền thực tế phải thanh toán thay vì chỉ nhìn vào tỷ lệ ưu đãi.
Một phương án đầu tư phù hợp không chỉ giúp giảm giá mua mà còn cần đảm bảo dòng tiền không bị áp lực trong quá trình sở hữu tài sản.
7. Đăng ký nhận bảng giá The NEST mới nhất tháng 10/2026
Nếu anh/chị đang quan tâm đến căn hộ The NEST tại Midori Park, việc cập nhật bảng giá và chính sách thanh toán mới nhất sẽ giúp quá trình lựa chọn sản phẩm rõ ràng hơn.
Vũ Uyên hỗ trợ khách hàng:
- Cập nhật bảng giá The NEST theo từng loại căn.
- So sánh giá bán trước và sau chiết khấu.
- Tư vấn phương thức thanh toán phù hợp.
- Tính toán số tiền cần chuẩn bị theo từng đợt.
- Cập nhật tình trạng căn hộ và chính sách bán hàng từ chủ đầu tư Becamex Tokyu.
Liên hệ Vũ Uyên – CVKD Chủ đầu tư Becamex Tokyu để nhận bảng giá The NEST tháng 10/2026 và được tư vấn chi tiết từng phương án thanh toán.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá The NEST
1. Giá căn hộ The NEST tháng 10/2026 từ bao nhiêu?
Theo bảng giá được cập nhật, căn hộ 1BR diện tích 38,8m² có giá nguyên gốc 2,251 tỷ đồng. Các loại căn hộ khác có giá từ 2,513 tỷ đồng đến 3,758 tỷ đồng theo danh sách sản phẩm nêu trên.
2. The NEST tháng 10 chiết khấu cao nhất bao nhiêu?
Chính sách tháng 10/2026 áp dụng mức chiết khấu cao nhất 5% đối với các căn hộ đủ điều kiện, ngoại trừ Studio và 1BR.
3. Căn hộ The NEST có chính sách thanh toán 20% không?
Có. Phương thức thanh toán tiêu chuẩn số 3 áp dụng tỷ lệ thanh toán 20% trước khi nhận nhà và không có chiết khấu.
Đối với Studio và 1BR, đây là phương thức thanh toán duy nhất được áp dụng theo chính sách từ tháng 10/2026.
4. Căn hộ 1BR+ The NEST có được chiết khấu 5% không?
Có. Các căn hộ 1BR+ thuộc nhóm sản phẩm được áp dụng chính sách chiết khấu theo phương thức thanh toán, trong đó mức cao nhất là 5%.
5. Mua căn hộ The NEST có được vay ngân hàng không?
Có, Chính sách thanh toán tháng 10 có quy định áp dụng cho cả khách hàng vay và không vay.
Tuy nhiên, không có nghĩa rằng tất cả ngân hàng liên kết sẽ mặc định cho vay. Khách hàng cần phải làm việc bước 2 với Ngân hàng để thẩm định hồ sơ vay xem có thể vay được bao nhiêu % và vay với gói vay nào,… Liên hệ em Uyên để nhận tư vấn chi tiết hơn.
Thông tin liên hệ:
📞 0984 999 670 Vũ Uyên – CVKD Chủ đầu tư Becamex Tokyu
Tư vấn căn hộ The NEST – Midori Park, Thành phố mới Bình Dương.
No responses yet